5月19日一大早，我們匆匆趕到了位于佛山禪城區(qū)龍光天湖酈都的龍光總部辦公室，時間還未超過9點，這已經(jīng)是一個月內(nèi)第五次來這兒了，從外地趕來被面試的管理人員很多六點就出發(fā)了。

沒到10點鐘，兩套班子10多人分批進入了龍光二樓會議室進行見面會，首先仍然是桂城三山35畝項目的答辯和管理班子見面會。對面坐下了龍光佛山區(qū)域公司的七八位高管，遠程視頻里還坐著幾位龍光集團公司的高管，場面比較嚴肅，雖然我們這邊已經(jīng)連著幾天做了各種技術(shù)準備和模擬演練，但看得出我們的管理班子成員還是有些緊張和忐忑。

5月15日，深圳市掛牌出讓一宗居住用地，采用“雙限雙競”方式出讓。起始價79.9億，最高限價115.9億。最終經(jīng)過百輪競價，龍光地產(chǎn)成為贏家，以115.9億拿下這塊宗地，并需配建4.08萬方人才住房。參與此次競拍的，有招商、中海、金地、龍光、卓越、越秀、佳兆業(yè)、平安、建發(fā)、華發(fā)、電建、華潤、世茂、天健、深業(yè)、前海投控等16家房企，龍光地產(chǎn)以一己之力擊退了16家房企。

作為1996年成立的老牌粵系房企，龍光在全國主要布局粵港澳大灣區(qū)、長三角兩大都市圈和西南、華中兩大城市群。截止2019年12月31日，龍光在粵港澳大灣區(qū)土儲占比超82%，深圳及臨深區(qū)域占比達45%。此次競得的前海項目，將鞏固龍光在粵港澳大灣區(qū)、尤其是深圳的戰(zhàn)略地位及領(lǐng)先優(yōu)勢。

這些天，關(guān)于龍光利好消息不斷：5月6日，新浪財經(jīng)發(fā)布的“2020上市房企價值榜TOP50”，龍光地產(chǎn)在A股和H股眾多上市房企中脫穎而出，位列盈利能力十強榜第一位，被資本市場高度認可。5月13日，福布斯發(fā)布的2020年度“全球企業(yè)2000強”榜單，龍光位列第773位，較2019年排名大幅躍升184名。數(shù)據(jù)顯示，2019年，龍光凈資產(chǎn)收益率(ROE)到達35.5%，連續(xù)七年平均ROE達到30%，盈利能力極強。同時，龍光以992億元全口徑銷售額，位列克爾瑞2019年房企榜單第35名，距離千億只剩臨門一腳。

經(jīng)過我們項目經(jīng)理的PP演示和講解，見面會進入了下一輪，龍光集團各位高管對我們擬派管理班子成員進行了輪番轟炸拷問，問題從每個成員的職業(yè)履歷到項目建設(shè)的每個環(huán)節(jié)管理思路和控制辦法，基本上把整個項目的全過程建設(shè)做了一遍沙盤推演，其中不乏激烈的討論。從10點到12點，整整兩個小時，第一套班子整體被出了一身汗。

友焜建工集團有限公司前身是志高集團東莞分公司，正式成立于18年年底，短短經(jīng)過不到兩年的時間已經(jīng)承建了10多個項目，業(yè)務(wù)覆蓋東莞、佛山、清遠、湖北、貴州、浙江等地，從2019年的鋁模爬架開始，友焜集團從傳統(tǒng)工藝施工轉(zhuǎn)向鋁模爬架，再轉(zhuǎn)向裝配式工程，友焜集團公司在技術(shù)和管理上實現(xiàn)了三級跳，而且是在不到兩年的時間內(nèi)完成；更重要的意義是，友焜建工集團依憑鋁爬和裝配、以及專注于上市公司房建業(yè)務(wù)的深拓與口碑建設(shè)，在佛山能夠扎根下來，與龍光集團的合作，將對大灣區(qū)的業(yè)務(wù)承攬將起到標志性的窗口示范作用，可謂意義重大。

12點鐘開始進行禪城區(qū)港口路16畝項目的整套班子講演和面試，依托于35畝的方案經(jīng)歷和相仿的施工管理方案，這次短而快，重點轉(zhuǎn)向16畝項目的標桿性建設(shè)的管理品質(zhì)和要求。在不到半個小時的時間里，友焜建工集團擬籌建的第二套對應(yīng)班子完成了整個答辯和面試。

龍光集團合約部負責人小聲對我說能不能馬上進入下一輪的商務(wù)談判階段，我立即通知了集團公司成本部負責人，讓他們下午兩點鐘趕到龍光集團佛山區(qū)域總部辦公室。

截至2020年6月1日，我司接連中標東莞佳兆業(yè)地產(chǎn)“碧海云天花園四期總承包工程”、東莞佳兆業(yè)地產(chǎn)“增城區(qū)荔城街五一村黃牛冚項目總承包工程”、佛山碧桂園地產(chǎn)“云瀾苑二標段總承包工程”、肇慶景業(yè)名邦地產(chǎn)“肇慶國際科創(chuàng)中心 A 區(qū)項目及地下室土建、水電安裝工程”，迎來上半年業(yè)績大豐收。

6月3日傳來消息，禪城區(qū)港口路16畝項目與桂城三山35畝項目整體中標，龍光集團通知我們準備下發(fā)中標通知書和簽訂合同，至此，在經(jīng)歷過疫情影響和沖擊，友焜集團實現(xiàn)了2020年初的“廣莞佛肇連發(fā)六箭，鋁爬裝配挺進灣區(qū)”的計劃，整體承建面積達到約60萬建面，簽約總額達到約10億元。

在我簽發(fā)這份稿件的時候，董事長笑著對我說“要不然明年我們再復(fù)制一遍現(xiàn)在的業(yè)績？”

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